为加快黔阳古城保护和开发，丰富景区业态，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则和有关法律法规，现将黔阳古城有关窨子屋租赁事宜公告如下：

　　一、租赁窨子屋情况

　　1.招租标的一：蔡家窨子。租赁物为洪江市黔阳古城蔡家窨子房屋及庭院。土地面积484.2㎡，建筑面积470.19㎡，租赁底价为1万元/年，租赁时间为20年。

　　2.招租标的二：邓氏宗祠。租赁物为洪江市黔阳古城邓家宗祠房屋及庭院。土地面积567.3㎡，建筑面积287.48㎡，租赁底价为1万元/年，租赁时间为20年。

　　3.招租标的三：黔城老电影院。租赁物为洪江市黔阳古城黔城老电影院。土地面积666.59㎡，建筑面积795.31㎡，租赁底价为1万元/年，租赁时间为20年。

　　二、租赁方式及条件

　　1.租赁方式。上述租赁物作为旅游开发项目予以公开竞价招租，价高且不低于底价者承租，租金每五年一付，第二个五年租金在竞得价上递增20%，以后每五年租金依次递增20%。凡按时、按规划完成租赁物维修、改造并投入经营的，前两年租金予以全额奖励给竞得方。

　　2.保证金。报名时每个标的需缴纳竞价保证金5万元。

　　3.开发期限。竞得人应在一年内对竞得物进行开发并投入经营，保证金在开发完成且经出租方验收合格后，不计息予以退还给竞得人。凡逾期未维修改造、未投入经营的，或竞得方单方面毁约的，出租方可无条件终止合同、收回租赁物，竞租人缴纳的保证金及利息作为违约金归出租方所有。

　　三、报名、竞价及手续办理

　　1.报名地点：黔阳古城管理委员会(洪江市黔阳古城游客接待中心一楼)，联系人：胡女士，联系电话：13707453771。

　　2.报名时间： 2016年5月25日8:00至2016年6月10日17:30(上午：8：00-12:00,下午：14：30-17:30)。

　　3.有关资料。承租方报名时需提交合法的身份证明、有关经营资质和《项目开发方案》。《项目开发方案》要明确具体的开发方向、项目规划、投资额度等。凡未提供《项目开发方案》或《项目开发方案》未通过黔阳古城管委会预审的视为失去竞租资格。

　　4.现场竞价：经审核具备竞价资格的企业和个人，参加现场竞价会，现场竞价时间另行通知。

　　四、其他事项

　　1.竞得方在遵守黔阳古城管理、保护、开发及出租方设定的有关规定下，根据经营需求可以对竞得物进行维修、改造。维修、改造房屋的风格须符合古城整体规划和风貌。

　　2.所租赁房屋的经营业态限定为文化旅游类别，可用于农特产品、工艺品、酒吧、茶吧、咖啡吧、冰吧、客栈、创意产品等符合旅游经营业态的项目，竞得人不得擅自改变用途。

　　3.竞得方房屋维修、改造及经营方案应取得出租方书面同意后方可操作。

　　洪江市黔阳古城管理委员会

　　2016年5月25日